Wohneinheitenfläche
Um 33 m²
Inhalt
Um 110 m³
Baujahr
Baujahr 1967
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Honthorstlaan 402

1816 TP, Alkmaar (Noord-Holland)

LICHT, COMFORTABEL EN IDEAAL GELEGEN – FIJN 2-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET WESTEN IN “DE HOEF”

Ben je op zoek naar een instapklaar 2-kamer appartement op een geweldige locatie in Alkmaar? Zoek niet verder! Dit goed onderhouden appartement op de 7e verdieping van het geliefde complex Hoefplan V biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, nette keuken, moderne badkamer (2019), ruime slaapkamer en een heerlijk balkon op het westen met vrij uitzicht waar je tot laat van het zonnetje kunt genieten.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (honthorstlaan402.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BESIGHTING: Buchen Sie schnell eine Besichtigung über Funda oder über die Website von EV Wonen Makelaardij aus. Wir lassen Ihnen gerne diese einzigartige Wohnung zeigen.

Hier woon je in alle rust, met de stad én natuur binnen handbereik.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt:
- Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht
- Moderne badkamer met inloopdouche en zwevend toilet (2019)
- Lichte woonkamer met PVC-vloer en grote raampartij
- Goede keuken met keramische kookplaat
- Ruime privé-berging op de begane grond
- VvE-bijdrage € 212,- p/m (incl. voorschot stookkosten en water)
- Verwarming via blokverwarming
- Elektrische boiler (70l) voor snel warm water
- Gunstige ligging ten opzichte van centrum, openbaar vervoer én natuur

Perfecte locatie in “De Hoef”
Wonen in de geliefde wijk De Hoef betekent wonen in een rustige, groene en goed bereikbare buurt. Op steenworp afstand vind je winkelcentrum De Hoef met alle dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van Alkmaar is snel te bereiken met de fiets, net als de gezellige kustplaatsen Bergen en Egmond aan Zee voor een ontspannen dag aan het strand of in het bos.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de bushalte met directe verbindingen naar het NS-station, ziekenhuis en het centrum ligt om de hoek en via de uitvalswegen ben je zo onderweg naar steden als Amsterdam, Haarlem of Hoorn.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, toegang tot de berging en twee liften naar de verdiepingen.

7e verdieping:
Via de galerij kom je bij de voordeur. Binnenkomst in de hal met meterkast, wasmachineaansluiting en toegang tot de slaapkamer. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartij en grenst direct aan het zonnige balkon. De keuken is compact en efficiënt ingericht met een 4-pits keramische kookplaat en RVS werkblad. De badkamer is keurig afgewerkt met een inloopdouche met een stort- en handdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegelverwarming.

Zusammengefasst:
Een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement met alles wat je nodig hebt – perfect voor starters. Met het balkon op het westen, moderne voorzieningen en een toplocatie in Alkmaar is dit dé kans op jouw eigen fijne plek.

Zustimmung: unter Abstimmung.

Interesse? Bel ons of plan direct een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten dit leuke appartement graag aan je zien!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
189.000 € k.K.
Status
Verkauft
Beitrag des VvE
€ 212,00 per maand

Bau

Gegenstandsart
Galerieapartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1967
Dachart
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
33 m²
Inhalt
110 m³
Außenbereich
4 m²
Gebäudebezogene Freifläche
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbeckenkommode
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Lage von
7e woonlaag
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
G
Energietag-Register
10-12-2024
Heizung
Wohnungsheizung
Warmes Wasser
Elektrischer Boiler

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, im Stadtzentrum und in Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon vorhanden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Kiste
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 212,00 per maand)
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Alkmaar

Energietag der Wohnung

Energielabel G

Energietagmenteil: 10-12-2024

Jahres-Stromverbrauch

1890 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alkmaar)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alkmaar)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 06-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Aufgabenaufstellung

Splitsingsakte vve hoefplan v

Toelichting splitsingsakte en huishoudelijk reglement

5344 01 splitsingstekening

Jaarcijfers-2024

Toelichting-jaarcijfers-2024

Notulen-31-10-2024

Begroting-kosten-2025

Vragenlijst-verkoop-woning-appartement

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Auf der Karte

Bewohner von Alkmaar

Zahlen für Postleitzahl-Region 1816

Gesamtbevölkerungszahl
96545 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Alkmaar

Zahlen für Postleitzahl-Region 1816

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
17%

Haushalte von Alkmaar

Zahlen für Postleitzahl-Region 1816

Einpersonig ohne Kinder
53%
Erwachsene ohne Kinder
22%
Haushalte ohne Kinder
75%

Haushalte von Alkmaar

Zahlen für Postleitzahl-Region 1816

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
18%
Haushalte mit Kindern
26%

Wohnungen in Alkmaar

Zahlen für Postleitzahl-Region 1816

Wohnungen vor 1945
7%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
19%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
51%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
2%

Wohnungen in Alkmaar

Zahlen für Postleitzahl-Region 1816

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Alkmaar

Zahlen für Postleitzahl-Region 1816

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 214.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Alkmaar

Zahlen für Postleitzahl-Region 1816

Adressen pro Quadratkilometer
2145
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 1816 Gemeente kaart alkmaar

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Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl

Wer ist EV Wonen Makelaardij?

Das Verlassen Ihres alten Wohnorts oder das Entdecken Ihres neuen Traumhauses ist für die meisten unserer Kunden ein unglaublich aufregender Prozess. Es gibt so viele Entscheidungen zu treffen und zahlreiche Faktoren, die Einfluss auf das Erreichen des besten Ergebnisses für Sie haben. Darüber hinaus hat die Nachfrage nach Immobilien stark zugenommen und die Preise erreichten Rekordhöhen.

In diesem dynamischen und oft unvorhersehbaren Markt sind wir der führende Immobilienmakler in der Region, gut informiert über den lokalen Immobilienmarkt und die Verkaufsgelegenheiten für dein Haus.

Wir haben für viele Kunden ausgezeichnete Verkaufs- oder Kaufergebnisse erzielt. Wir folgen keinen festen Methoden, da wir glauben, dass jedes Haus und jeder Verkäufer einzigartig ist. Bei uns können Sie auf eine persönliche Betreuung zählen. Unsere Erfolgsgedanken sind es, alltägliche Dinge außergewöhnlich gut auszuführen.

Ein Haus erfolgreich zu verkaufen ist keine einfache Aufgabe. EV Wonen Immobilienagentur bietet:

– ein solider Verkaufstrategie;

– eine erstklassige Präsentation mit immer einer Top-Position auf Funda;}

– ein engagierter und zertifizierter Immobilienmakler/Steuererklärer;}

– aktives Nutzung sozialer Medien;}

- und eine ordentliche Portion lokales Marktwissen.

Unser Ansatz hat in den letzten Jahren zu einer sehr hohen Funda-Kundenbewertung von 9,5 geführt! Das bedeutet, dass Kunden mit einem guten Verkaufsprozess ausgezeichnete Verkaufsresultate erzielt haben.

Wir legen viel Wert auf deine persönliche Situation und die spezifischen Merkmale deines Immobilienobjekts. Dies in Kombination mit einer guten Kommunikation garantiert einen erfolgreichen Verkaufs- oder Kaufprozess. Neugierig, was wir für dich tun können? Wir kommen gerne ohne Verpflichtung vorbei, um dir maßgeschneiderten Rat zu geben.

Neben Heerhugowaard sind wir auch in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam und Umgebung als Makler tätig.

Wir können dir auf eine einzigartige und persönliche Art und Weise vollständig beraten, ob du Verkäufer oder Käufer bist, wenn es um den Kauf oder die Verkauf deines Wohnorts geht.

Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Reviews EV Wonen Makelaardij

Honthorstlaan 402, Alkmaar

189.000 € k.K. - Verkauft