- Wohneinheitenfläche
- Um 33 m²
- Inhalt
- Um 110 m³
- Baujahr
- Baujahr 1967
- Anzahl der Zimmer
- 2 Räume (1 Schlafzimmer)
LICHT, COMFORTABEL EN IDEAAL GELEGEN – FIJN 2-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET WESTEN IN “DE HOEF”
Ben je op zoek naar een instapklaar 2-kamer appartement op een geweldige locatie in Alkmaar? Zoek niet verder! Dit goed onderhouden appartement op de 7e verdieping van het geliefde complex Hoefplan V biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, nette keuken, moderne badkamer (2019), ruime slaapkamer en een heerlijk balkon op het westen met vrij uitzicht waar je tot laat van het zonnetje kunt genieten.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (honthorstlaan402.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BESIGHTING: Buchen Sie schnell eine Besichtigung über Funda oder über die Website von EV Wonen Makelaardij aus. Wir lassen Ihnen gerne diese einzigartige Wohnung zeigen.
Hier woon je in alle rust, met de stad én natuur binnen handbereik.
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt:
- Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht
- Moderne badkamer met inloopdouche en zwevend toilet (2019)
- Lichte woonkamer met PVC-vloer en grote raampartij
- Goede keuken met keramische kookplaat
- Ruime privé-berging op de begane grond
- VvE-bijdrage € 212,- p/m (incl. voorschot stookkosten en water)
- Verwarming via blokverwarming
- Elektrische boiler (70l) voor snel warm water
- Gunstige ligging ten opzichte van centrum, openbaar vervoer én natuur
Perfecte locatie in “De Hoef”
Wonen in de geliefde wijk De Hoef betekent wonen in een rustige, groene en goed bereikbare buurt. Op steenworp afstand vind je winkelcentrum De Hoef met alle dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van Alkmaar is snel te bereiken met de fiets, net als de gezellige kustplaatsen Bergen en Egmond aan Zee voor een ontspannen dag aan het strand of in het bos.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de bushalte met directe verbindingen naar het NS-station, ziekenhuis en het centrum ligt om de hoek en via de uitvalswegen ben je zo onderweg naar steden als Amsterdam, Haarlem of Hoorn.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, toegang tot de berging en twee liften naar de verdiepingen.
7e verdieping:
Via de galerij kom je bij de voordeur. Binnenkomst in de hal met meterkast, wasmachineaansluiting en toegang tot de slaapkamer. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartij en grenst direct aan het zonnige balkon. De keuken is compact en efficiënt ingericht met een 4-pits keramische kookplaat en RVS werkblad. De badkamer is keurig afgewerkt met een inloopdouche met een stort- en handdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegelverwarming.
Zusammengefasst:
Een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement met alles wat je nodig hebt – perfect voor starters. Met het balkon op het westen, moderne voorzieningen en een toplocatie in Alkmaar is dit dé kans op jouw eigen fijne plek.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Interesse? Bel ons of plan direct een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten dit leuke appartement graag aan je zien!
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 189.000 € k.K.
- Status
- Verkauft
- Beitrag des VvE
- € 212,00 per maand
Bau
- Gegenstandsart
- Galerieapartment
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1967
- Dachart
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 33 m²
- Inhalt
- 110 m³
- Außenbereich
- 4 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 5 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 2 Räume (1 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Toilette und Waschbeckenkommode
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Lage von
- 7e woonlaag
- Maßnahmen
- Natürliche Ventilation
Energie
- Energietag
- G
- Energietag-Register
- 10-12-2024
- Heizung
- Wohnungsheizung
- Warmes Wasser
- Elektrischer Boiler
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, im Stadtzentrum und in Wohngebiet
- Balkon / Dachterras
- Balkon vorhanden
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Kiste
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja (€ 212,00 per maand)
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Energieverbrauch ein Alkmaar
Energietag der Wohnung
Energielabel G
Energietagmenteil: 10-12-2024
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Alkmaar)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Alkmaar)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 06-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Broschüre
Planansichten PDF
Wertbescheinigung
Krankenkassenbeleg
Energietag
Aufgabenaufstellung
Splitsingsakte vve hoefplan v
Toelichting splitsingsakte en huishoudelijk reglement
5344 01 splitsingstekening
Jaarcijfers-2024
Toelichting-jaarcijfers-2024
Notulen-31-10-2024
Begroting-kosten-2025
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Bewohner von Alkmaar
Zahlen für Postleitzahl-Region 1816
- Gesamtbevölkerungszahl
- 96545 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Alkmaar
Zahlen für Postleitzahl-Region 1816
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 27%
- 45 bis 65 Jahre
- 28%
- 65 und älter
- 17%
Haushalte von Alkmaar
Zahlen für Postleitzahl-Region 1816
- Einpersonig ohne Kinder
- 53%
- Erwachsene ohne Kinder
- 22%
- Haushalte ohne Kinder
- 75%
Haushalte von Alkmaar
Zahlen für Postleitzahl-Region 1816
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 18%
- Haushalte mit Kindern
- 26%
Wohnungen in Alkmaar
Zahlen für Postleitzahl-Region 1816
- Wohnungen vor 1945
- 7%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 19%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 51%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 5%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 2%
Wohnungen in Alkmaar
Zahlen für Postleitzahl-Region 1816
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 7%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Alkmaar
Zahlen für Postleitzahl-Region 1816
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 214.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 11%
Sonstige Einzahlungen Alkmaar
Zahlen für Postleitzahl-Region 1816
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2145
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Das Verlassen Ihres alten Wohnorts oder das Entdecken Ihres neuen Traumhauses ist für die meisten unserer Kunden ein unglaublich aufregender Prozess. Es gibt so viele Entscheidungen zu treffen und zahlreiche Faktoren, die Einfluss auf das Erreichen des besten Ergebnisses für Sie haben. Darüber hinaus hat die Nachfrage nach Immobilien stark zugenommen und die Preise erreichten Rekordhöhen.
In diesem dynamischen und oft unvorhersehbaren Markt sind wir der führende Immobilienmakler in der Region, gut informiert über den lokalen Immobilienmarkt und die Verkaufsgelegenheiten für dein Haus.
Wir haben für viele Kunden ausgezeichnete Verkaufs- oder Kaufergebnisse erzielt. Wir folgen keinen festen Methoden, da wir glauben, dass jedes Haus und jeder Verkäufer einzigartig ist. Bei uns können Sie auf eine persönliche Betreuung zählen. Unsere Erfolgsgedanken sind es, alltägliche Dinge außergewöhnlich gut auszuführen.
Ein Haus erfolgreich zu verkaufen ist keine einfache Aufgabe. EV Wonen Immobilienagentur bietet:
– ein solider Verkaufstrategie;
– eine erstklassige Präsentation mit immer einer Top-Position auf Funda;}
– ein engagierter und zertifizierter Immobilienmakler/Steuererklärer;}
– aktives Nutzung sozialer Medien;}
- und eine ordentliche Portion lokales Marktwissen.
Unser Ansatz hat in den letzten Jahren zu einer sehr hohen Funda-Kundenbewertung von 9,5 geführt! Das bedeutet, dass Kunden mit einem guten Verkaufsprozess ausgezeichnete Verkaufsresultate erzielt haben.
Wir legen viel Wert auf deine persönliche Situation und die spezifischen Merkmale deines Immobilienobjekts. Dies in Kombination mit einer guten Kommunikation garantiert einen erfolgreichen Verkaufs- oder Kaufprozess. Neugierig, was wir für dich tun können? Wir kommen gerne ohne Verpflichtung vorbei, um dir maßgeschneiderten Rat zu geben.
Neben Heerhugowaard sind wir auch in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam und Umgebung als Makler tätig.
Wir können dir auf eine einzigartige und persönliche Art und Weise vollständig beraten, ob du Verkäufer oder Käufer bist, wenn es um den Kauf oder die Verkauf deines Wohnorts geht.
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Wat een geweldig team , staat er voor je klaar bij EV wonen , ze zijn kundig en goed op de hoogte , van de financiële afhandeling ,, en ze w...